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4168万元纪录高价易手 淡滨尼咖啡店魅力何在？
毗邻多栋组屋和超市，又位居商圈等地点优势，相信是淡滨尼第201座组屋咖啡店，能以4168万元高价易手的关键因素之一，加上宽敞的空间和多样的食物选择，更让它较区内其他咖啡店更具销售潜力。
这家咖啡店位于淡滨尼21街，面积有604平方米，共有18间摊档，售卖的食物包括杂菜饭、煮炒、板面、马来餐、日式拉面、云吞面、港式烧腊、泰国餐等。
聚「ju」客能力佳
《8视界新闻网》记者今早（18日）走访这一带时发现，这间咖啡店虽然离最近的淡滨尼东地铁站有550米，步行需“xu”要大约7分钟，但周围有多座 zuo[组屋，周边除了有多间邻里商店，还靠近淡滨尼东民众俱乐部，因此聚客能力备受看好。
除此之 zhi[外，这间咖啡店旁边就有（you）一间超市，周末时非常热闹。
居住在这一带十多年的林女士说，由于咖啡店位居中心地带，居住在附近的朋友（you）要〖yao〗聚 ju[餐的话，约在这里最方便。
淡滨尼第201座组屋一带还 huan[有另外两间咖“ka”啡店，但与这两间相比，被高价收购的这间咖啡店面积更大，位置就在商圈中心（xin），非（fei）常容易找到，无论从那一个入口进入商圈，都很「hen」容易《yi》发现这【zhe】家咖啡店。
食客王先生说，另一间咖啡店比较拥挤和闷热，这间比较宽阔，所以比较喜欢到这里用餐。不过他认为，食物口味一般，没有特别好吃或便宜，反而还因为换了【liao】老板，每摊食物都涨
另一名食客郭先生则说「shuo」，因为从家里搭乘巴士过来非常方便，咖啡店选择也比较多样化，所以习惯到这里用餐。
分析师：能「neng」自由买卖的咖啡店买少见少
地产公司
国家发展部在2021年2月答复国会议员询问时表示，我国目前共有770间建屋发展局所建设的 de[咖啡店，402间已被出售、368间由（you）建屋发展局出租。
而为确保咖啡店继续为公众提供负担得起的食物，该部自2018年9月【yue】开始，在“价格与素质准则”（Price-Quality Method）下将咖啡店出租〖zu〗，不再以投标价为准而颁给最〖zui〗高价者。
当局也表示不控制或记录咖啡店经营者和摊主的租金 jin[交易，因{yin}为这是双方《fang》私下的合同协议，以便这让经营者能更灵活地跟摊主进行协商。不过，当局敦促咖啡店经营者《zhe》应该确《que》保摊档租金合理，借此留住摊贩。
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