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usdt充值接口(caibao.it):经济学家任泽平:中国人口大迁徙,3000个县全景出现!东北97.7%区域人口外流

admin2020-12-2619

任泽平:中国人口大迁徙 3000个县全景出现

  泉源:泽平宏观

  任泽平、熊柴 闫凯

  导读

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  人口是一切经济社会活动的基础,人口带来的栖身需求更是房地产生长的基本。我们在业内提出了广为盛行的尺度剖析框架:“房地产历久看人口、中期看土地、短期看金融”,2017年推出的《房地产周期》专着成为超级畅销书。本文是我们对《中国人口大迁徙:2019》及2018年两篇人口迁徙讲述的进一步深化,接纳的县级人口数据比2018年讲述加倍完整和准确,将在探讨多维人口指标的基础上,全景出现天下近3000个县的人口大流动大趋势。

  摘要

  什么指标更能有用判断人口流动趋势?1)常住人口存在统计误差和数据缺失问题。常住人口可直接反映人口流动,其中尾数逢0的年份为人口普查,尾数逢5的年份为1%人口抽样,其他年份抽样比例仅1‰,存在统计误差。非普查年份的常住人口存在一定缺失,好比2017年中国地级、县级行政单位常住人口数据缺失率分别为10%、21%。2)户籍人口、小学生数可辅助深化判断人口流动趋势。户籍人口来自公安部门,对照准确,虽不直接反映人口流动,但仍可间接推断部门情形;如某地户籍人口净迁出,解释该区域缺乏吸引力,常住人口也大概率流出。小学生数据来自教育部门,准确度较高,不仅代表着年轻人口潜力,也代表着背后的家庭,可通过与天下对照、都会分组大致控制人口结构、入学政策等差异,从而对比剖析人口流动。3)对房地产市场,当某地常住人口减少或增进低于自然增进、但户籍人口和小学生显著增进,则该区域的置业需求不一定下降,甚至可能会上升。

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