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usdt充值接口(www.caibao.it):羁系到位,住房租赁企业才气行为规范

admin2021-02-0686

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  针对长租公寓接连“爆雷”,2月2日北京市住房和城乡建设委员会等五部门公布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。针对市场关切的“资金池”“长收短付”“租金贷”等问题作出规定。

  此项政策也被媒体称作是长租公寓迎来的“最严羁系”,将大大降低长租公寓“爆雷”的可能性,有用规范住房租赁企业行为,维护住房租赁市场秩序和租房者利益。同时,该政策也将有利于提防房地产市场的金融风险隐患。

  北京市出台的此项政策,是针对此前长租公寓发生的一系列资金问题,在制度上做出的有用规范。如住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得跨越3个月租金,收、付租金的周期应当匹配;租赁企业收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会确立的专用账户托管,收取的押金数额不得跨越1个月租金;承租人向金融机构申请的“租金贷”资金不能拨付给住房租赁企业等等。这些制度放置,即是将市场关注的“资金池”、“长收短付”、“租金贷”等都戴上了一副“紧箍咒”,设置了一道“防火墙”,住房租赁企业将不能再任性地把资金用于填补破绽,也难以在银行与租房者之间搞名堂。特别是,资源将不能再通过住房租赁企业、租房者、银行等之间的信息不对称搞名堂。

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  必须注重的一个事实是,这些年来,住房租赁企业、特别是长租公寓能够野蛮生长,最关键因素就是资源的疯狂介入。这些住房租赁企业,借着有资源在死后撑腰,疯狂地通过烧钱扩大业务范围,抢占住房租赁市场。然则随着资金矛盾越来越突出,便设计出了诸如“资金池”、“租金贷”等名目繁多的融资方式,甚至接纳犹如非法集资的“长收短付”等手段。效果矛盾越积越多、风险也越积越大。疫情的发生,让这些矛盾所有露出出来。

  若是说长租公寓接连“爆雷”是资源贪心、企业经营者太过功利的效果,那么羁系滞后也是其中不能忽视的重要方面。若是羁系制度、羁系手段、羁系政策实时跟进,许多矛盾和问题就可以制止。至少,不会泛起这么大的风险。有些问题是可以预料到的,应当先扎好制度篱笆。

  眼下,多地都对长租公寓接纳了政策羁系措施,出台了相关制度。亡羊补牢,犹未为晚。然则,除了长租公寓之外,住房租赁市场另有哪些可能泛起的问题呢?对新的矛盾和问题又当若何解决与预防呢?若何才气防患于未然呢?地方 *** 和羁系机构应当未雨绸缪,把种种可能泛起的矛盾和问题思量得多一些,把制度的放置思量得全一些,才气够让羁系伴随着改造行动同步向前,而不是被改造行动拉得远远的。羁系到位,才气让各项改造加倍康健有序地向前推进。

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